המכללה לנדל״ן ארה״ב
אנחנו לא עוד קורס לרכישת נכסים, אנחנו המקום שבו משקיעים הופכים לבעלי עסקים.
מה אם היית יודע למנף את אותו ההון העצמי כדי לשכפל את ההצלחה שלך שוב ושוב? מה אם היית מזהה הזדמנויות עוד לפני שהשוק מגיב? מה אם היית בונה מערכות, תהליכים וצוותים שמאפשרים לעסק שלך לעבוד בשבילך? מה אם היית מפסיק לחשוב כמו משקיע ומתחיל לפעול כמו יזם?
זה בדיוק מה שאנחנו מציעים כאן
לא עוד ידע תאורטי, אלא גישה חדשה לעולם ההשקעות.
גישה שמבוססת על חשיבה יזמית, על יצירתיות, מערכתיות וסקייל אמיתי.
כי בעולם שבו כולם מחפשים עסקה טובה,
היזמים האמיתיים בונים עסק נדל״ני שמייצר עסקאות.
מכאן מתחיל העסק שלך
הקמת תשתית עסקית ומערכתית, ניהול עסקאות מרובות במקביל, גיוס הון ממשקיעים פרטיים, שימוש בטכנולוגיה לניתוח עסקאות והפקת לידים, יצירת מערך צוותים וספקים, ניהול תזרים ותכנון סקייל עסקי לטווח ארוך.
הכלים, המערכות והחשיבה
היכרות מעשית עם כל הכלים, המערכות והתהליכים המשמשים אותנו בניהול עסקאות נדל״ן בארה״ב.
עבודה עם מערכות ניתוח עסקאות, מעקב אחר פרויקטים ולידים, ניתוח תקציבים, מעקב תזרים, תמחור שיפוצים ובניית תהליכי עבודה.
מעל ל-30 שעות לימוד
מעל ל־30 שעות לימוד מעשיות הכוללות הרצאות, תרגולים, ניתוחי עסקאות אמיתיות, עבודה עם נתונים מהשטח ושיחות עומק עם מומחים.
השעות מחולקות בין למידה אסטרטגית, תכנון עסקי, ויישום מעשי של תהליכים.
מודל 1 - חזרה לבסיס
- 1. דברי פתיחה
- 2. הגדרת יעדים ומטרות
- 3. חידוד ה- BUY BOX
- 4. בניית צוות ALPHA
מודל 2 - ניתוח עסקה
- 1. חוק ה- 70%
- 2. עבודה עם תוכנות
- 3. קריטריונים לבחירת נכסים
- 4. הערכות שיפוץ
מודל 3 - הגשת הצעות
- 1. עבודה עם מתווכים
- 2. עבודה עם הולסיילרים
- 3. דרכי הגשת הצעות בקצב גבוה
- 4. ניהול ווליום גבוה של הצעות
- 5. עקרונות מרכזיים בשיטת "גם וגם״
מודל 4 - תורת הפולואפ
- 1. מהי תורת הפולואפ?
- 2. איך לעשות פולואפ בצורה אפקטיבית?
- 3. דרכי הגשת הצעות בקצב גבוה
- 4. ניהול ווליום גבוה של הצעות
- 5. עקרונות מרכזיים בשיטת "גם וגם״
מודל 5 - מימון וסגירה
- 1. אפשרויות מימון עיקריות
- 2. מציאת מלווים וברוקרים
- 3. דרישות מלווים טיפוסיות
- 4. איך פונים למשקיעים
- 5. בניית העסקה
- 6. עבודה עם חברת טייטל
- 7. מסמכים מרכזיים
מודל 6 - שיפוץ
- 1. בניית אסטרטגיה נכונה לשיפוץ
- 2. בחירת רמת השיפוץ
- 3. עבודה עם קבלנים
- 4. ניהול ווליום גבוה של שיפוצים
- 5. מערכות ותהליכים
מודל 7 - איכלוס
- 1. סדר פעולות לאיכלוס
- 2. Screening ובחירת דיירים
- 3. בחירת חברת ניהול
- 4. עבודה נכונה עם חברת ניהול
- 5. עבודה עם דיירי Section 8
- 6. עבודה עם דיירי מזומן
מודל 8 - סקשן 8
- 1. מה זה Section 8 והאם זה מתאים לאסטרטגיה שלך?
- 2. איך ממלאים את ה RAFTA בצורה נכונה
- 3. איך מתבצע תהליך ה-Screening של דיירים ב-Section 8?
- 4. התמודדות עם תהליך האישור האיטי
- 5. יתרונות וחסרונות של Section 8
- 6. תהליכי Annual Inspection והשפעה על דמי השכירות (Rent Offer):
מודל 9 - נדל״ן יצירתי
- 1. יסודות המימון היצירתי
- 2. אסטרטגיות מרכזיות
- 3. דרכים להתפרנס ממימון יצירתי
- 4. אספקטים משפטיים ומבניים
מודל 10 - סקיילינג ובניית העסק
- 1. תשתית עסקית ומבנה ארגוני
- 2. מערכות וכלים לניהול
- 3. בניית צוותים ותפקידים
- 4. שיווק והרחבת פעילות
- 5. סקיילינג פיננסי
- 6. תודעה ומיינדסט של בעל עסק נדל״ן
למה ללמוד איתנו?
תוכן מקצועי ואיכותי
קורסים מעודכנים שנבנים על ידי מומחים מהתחום.
ליווי אישי ומעטפת תמיכה
תמיכה אישית לכל תלמיד לאורך כל הדרך.
כלים מקצועיים להצלחה אמיתית
למידה חווייתית עם מערכות ניתוח מתקדמות.
קהילה תומכת ומחבקת
הצטרפו לקהילת סטודנטים מצליחה ומחויבת.
